プレサンス本駒込アカデミア

  • 東京都文京区本駒込一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 15階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
9,990万円
195.3万円/㎡
相場
9,921万円
194.0万円/㎡
6,065
8,635
11,206
13,776
AI査定結果
推定相場価格
9,921万円
194.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,635万円〜11,206万円
168.8万円/㎡〜219.1万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
プレサンス本駒込アカデミア
9,990万円（195.3万円/㎡）/ 4階 / 51.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は141.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/169,990万円195.3万円4階 51.15㎡ 2LDK東
2026/03/1610,490万円205.1万円4階 51.15㎡ 2LDK東
2026/02/285,200万円134.9万円3階 38.56㎡ 1SDK東
2025/10/177,780万円152.1万円10階 51.15㎡ 1DK+S東
2025/08/107,980万円156.0万円10階 51.15㎡ 1LDK+S東
2025/07/027,880万円154.1万円14階 51.15㎡ 1LDK+S東
2025/06/098,900万円174.0万円12階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/09/056,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 2LDK東
2024/08/236,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/08/066,680万円130.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/05/126,780万円132.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/03/235,500万円107.5万円5階 51.15㎡ 1SLDK東
2024/03/156,000万円117.3万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/02/092,550万円118.4万円3階 21.53㎡ 1K東
2024/02/076,800万円132.9万円5階 51.15㎡ 1LDK東
2023/11/062,550万円118.4万円3階 21.53㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は163.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 9,990万円195.3万円51.15㎡2LDK4階 / 15階建 東2008年87戸RC
2023/07/08ブリリアウェリス文京千駄木
文京区千駄木五丁目
千駄木駅5分 8,480万円150.5万円56.34㎡2LDK4階 / 9階建 南2011年108戸RC
2023/09/27コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 8,290万円150.5万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2013年39戸RC
2023/08/25CONOE本郷3丁目
文京区本郷三丁目
駅分 8,290万円150.5万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2012年39戸RC
2024/07/26文京大塚ボゥテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 7,599万円153.7万円49.43㎡1LDK4階 / 7階建 南2010年89戸RC
2024/09/22サンクタス文京大塚ボゥラテス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 7,499万円151.7万円49.43㎡1LDK4階 / 7階建 北西2010年89戸RC
2025/10/26アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,980万円198.6万円50.24㎡2LDK9階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2024/06/29シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK+7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2023/12/26ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,780万円159.8万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2024/07/25プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2026/02/24ステージグランデ文京大塚
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 7,480万円192.6万円38.84㎡1LDK2階 / 11階建 南東2005年51戸RC
2024/01/14パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,880万円147.4万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/12/19アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,600万円152.7万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2024/11/11フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,680万円164.2万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 南東2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、文京区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.3万円）は文京区の平均と比較して18.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
文京区
165.2万円/㎡
前年比+6.7%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス本駒込アカデミア
所在地東京都文京区本駒込一丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月2008年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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