プレサンス本駒込アカデミア

  • 東京都文京区本駒込一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 15階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
7,880万円
154.1万円/㎡
相場
8,628万円
168.7万円/㎡
4,219
7,158
10,098
13,037
AI査定結果
推定相場価格
8,628万円
168.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,158万円〜10,098万円
140.0万円/㎡〜197.4万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレサンス本駒込アカデミア
7,880万円（154.1万円/㎡）/ 14階 / 51.15㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は130.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/027,880万円154.1万円14階 51.15㎡ 1LDK+S東
2025/06/098,900万円174.0万円12階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/09/056,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 2LDK東
2024/08/236,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/08/066,680万円130.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/05/126,780万円132.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/03/195,500万円107.5万円5階 51.15㎡ 1SLDK東
2024/03/156,000万円117.3万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/02/092,550万円118.4万円3階 21.53㎡ 1K東
2024/02/076,800万円132.9万円5階 51.15㎡ 1LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 7,880万円154.1万円51.15㎡1LDK+S14階 / 15階建 東2008年87戸RC
2024/07/26文京大塚ボゥテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 7,599万円153.7万円49.43㎡1LDK4階 / 7階建 南2010年89戸RC
2025/01/19クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 7,999万円130.3万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2024/09/22サンクタス文京大塚ボゥラテス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 7,499万円151.7万円49.43㎡1LDK4階 / 7階建 北西2010年89戸RC
2024/06/28シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2024/02/13パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2006年47戸RC
2024/07/25プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2024/02/01グランスイート文京音羽ウエスタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,690万円119.7万円55.87㎡2LDK5階 / 13階建 南西2012年41戸RC
2024/05/07グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,480万円134.1万円48.34㎡2DK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2025/04/22アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC
2025/05/23フォレンツタワー文京千石
文京区千石三丁目
千石駅5分 9,980万円162.3万円61.51㎡2LDK4階 / 14階建 -2009年62戸RC
2025/04/27ローレルアイ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅4分 6,200万円144.4万円42.94㎡1LDK5階 / 15階建 北西2011年42戸SRC
2025/06/01シティハウス文京千石駅前
文京区千石一丁目
千石駅1分 10,480万円188.0万円55.74㎡2LDK11階 / 15階建 南東2012年80戸RC
2024/05/08アルス文京目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 7,480万円128.8万円58.09㎡2LDK4階 / 5階建 南西2004年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、文京区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.1万円）は文京区の平均と比較して9.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
文京区
171.1万円/㎡
前年比+2.4%

マンション概要

マンション名プレサンス本駒込アカデミア
所在地東京都文京区本駒込一丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月2008年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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